曼哈顿的公寓租金正以创纪录速度上涨 这是怎么回事？

曼哈顿的公寓租金正在以创纪录速度上涨，因为准备重返办公室的人们纷纷在曼哈顿寻找条件更好的住所。

评估公司Miller Samuel Inc.和中介公司Douglas Elliman Real Estate在周四的一份报告中表示，10月份租金中位数达到3382美元，同比上涨18%。这是10年前有数据以来最大同比涨幅;不过，租金中位数绝对值仍低于2019年10月的3409美元。

Miller Samuel总裁Jonathan Miller说，那些无缘在郊区购房的公寓租户发现，他们可以转而在市内租下更好的房子。还有人则在办公室附近找到房子，为最终不得不回办公室上班做准备。

“越来越多的人理解了自己想要住的地方和雇主希望他们工作的地方之间的关系，”Miller说。

上个月，对高端寓所的偏好推高了所有类别的租金，但新签租约数量大幅下降。

有门卫的公寓租金上涨25%，中位数为4263美元。无门卫物业往往更便宜，租金涨幅只有7.4%。

统仓公寓价格上涨17%，一居室公寓上涨16%，两居室公寓上涨26%。Miller说，它们都为年涨幅设定了新的标杆。

与此同时，随着市场恢复到正常的季节性模式，新签租约数量同比下降22%，至4，395套。

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